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自贸区正定片区开启"加速度" 三大区域并进 产业人口正蓄力

2020-06-16 13:47
来源:石家庄楼市深度报道
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  编者按:对一座城市而言,基础设施建设尤为重要。城建不仅是城市发展的重要载体,对提高城市发展潜力、改善生活环境、提升城市功能、增进民生福祉具有重要意义。

  进入2020年以来,石家庄的城建速度也在逐渐加快。3月以来,石家庄各大城建项目纷纷复工,一大波重点项目都在快马加鞭赶进度。搜狐焦点特别推出《城建2倍速》系列报道,一起走进大刀阔斧建设中的石家庄。

  搜狐焦点《城建2倍速》系列报道之自贸区正定片区:2019年,正定有两大“高光时刻”,一个是地铁1号线北延正定新区通车,另一个是自贸区落地。

  2019年8月26日,《中国(河北)自由贸易试验区总体方案》正式获批并公布,正定位列四大片区(雄安片区、正定片区、曹妃甸片区、大兴机场片区)之一。紧接着在8月31日,中国(河北)自由贸易试验区正定片区正式挂牌成立。

  一时间,正定一飞冲天的架势扑面而来,房地产市场仿佛抓住了一根“救命稻草”,借着这波红利,狠狠的宣传了一番。

  如今,自贸区正定片区落地近一年,区域整体面貌以及项目建设速度如何?

  搜狐焦点由新城大道进入正定新区,从南向北一路探访自贸区正定片区。可以明显感觉到,自贸区正定片区的建设有声势,也有动作。首先,在新城大道跨滹沱河大桥北头,自贸区正定片区大门正在施工中,烈日炎炎下机器轰鸣声不断。这座规划跨度100米,高45米的大门,似乎展现着自贸区正定片区恭迎八方来客的开放姿态。

  正在建设中的自贸区正定片区大门

  自贸区正定片区大门效果图

  除了这座气势磅礴的大门,现在的正定到处都能看到自贸区正定片区招商引资的宣传标语。立足时代发展契机与深厚历史底蕴,自贸区正定片区的名号已经打响,当然在建设动作上也不能停。

  自贸区正定片区宣传标语

  南起滹沱河北岸,北至正定国际机场,33.29平方公里以内,狭长的南北战线之上,自贸区正定片区的崛起架势已经摆开。

  三大版块齐头并进 大项目火热抢进度

  再来复习一下自贸区正定片区四至范围:东至诸福屯西街、河里街、综保区东围网,南至河北大道,西至新元高速、107国道、园博园大街,北至综保区海关巡逻道,覆盖面积达到33.29平方公里。

  自贸区正定片区范围示意图

  整个正定片区可分为三大区域:正定新区、正定高新技术开发区和以石家庄综合保税区为依托的临空经济区。

  根据总体方案布局安排,正定片区重点发展的临空产业、生物医药、国际物流、高端装备制造等产业,在三大区域各有侧重。总体上,形成“两区一枢纽”,“两区”是航空产业开放发展集聚区、生物医药产业开放创新引领区;“一枢纽”是综合物流枢纽。

  首先,南部的正定新区片区重点发展现代服务业、包括金融服务、商贸会展等。目前,正定新区的基础设施日趋完善,无论是地上的交通路网,还是地下的综合管廊,都让人感受到了新区的全新面貌。包括目前已建成的奥体中心、国际会展中心、青少年活动中心、市图书馆、市规划馆等场馆,都兑现了当初高规格、高起点的承诺。

  从2019年下半年到2020年上半年,正定新区的“人气”明显增加,一方面,地铁1号线通车后,正定新区与主城区关联更加紧密,流动人员往来更加频繁;另一方面,房地产市场新项目不断涌现,形成聚集区。早期的一批商业、住宅项目陆续交房入住,中央商务区的形象已经初步显现,居住区也有了生活氛围。

  目前,正定新区大批的项目依然在如火如荼的建设当中。位于正定新区商务中心南面的石家庄市档案馆新馆正在加紧施工,预计明年9月竣工;园博园东南面的综合体项目宝华广场在建,按照工程进度预计2021年5月底建成投入使用;奥体中心北邻的河北体育学院正定新区校区也在加快赶进度,预计8月底前建设完成。

  再来看正定高新区。正定高新区南区、北区及拓展区共14.48平方公里被列入自贸区正定片区的范围,重点发展的是先进制造业,包括生物医药、高端装备制造等产业等。

  正定高新区

  正定高新区的产业布局一直都在不断壮大,阿里、腾讯等国内互联网巨头已入驻常山云数据中心;这里还有亚洲最大的乳酸菌产业化基地“一然生物”、国内肝素系列药品的龙头企业“常山生化”,新能源电机领军企业“精进电动”、国内最大的摩擦材料生产基地“北摩高科”等。

  综合保税区可以说是自贸区正定片区的核心区域。综合保税区2016年8月31日正式开关运作,3年之后就迎来了自贸区的发展契机,自贸区可以说是综合保税区的升级版。

  石家庄综合保税区

  设立综合保税区是为了让进出口企业变自由,实行关税减免和其他税收优惠政策,到了自贸区,自由的范围大大扩展,集合了生产、经营、加工、交易各个环节,除了进出口的关税的优惠,还涉及所得税、增值税等税收优惠政策。

  综合保税区的优势还在于,这里有铁路、航空两大重要交通枢纽,实现了空铁联运。所以除了生物医药、装备制造业,这里还将发展航空产业先关领域、物流产业等。

  高铁正定机场站

  5月28日,省委常委、市委书记邢国辉到自贸区正定片区调研检查,实地考察了自贸区正定片区佑仁生命健康产业科技创新园、珠宝玉石检测中心、医药展示交易中心项目、北摩高科摩擦材料有限公司和正定新区市档案馆项目等。

  医药展示交易中心项目施工现场

  其中,位于综合保税区的医药展示交易中心项目工地现场施工不停,该项目与口岸医药物流中心一期项目互为一体,契合了自贸区正定片区生物医药、国际物流产业布局的方向,是石家庄市申办药品进出口口岸城市的重要组成部分。

  自贸区开启“加速度” 人口和产业期待飞起

  从规划落地到加速发展,自贸区正定片区一直在决策层的密切关注之中。6月11日,市委副书记、市长邓沛然主持召开市政府第七十次常务会议。会议特别提到:加快推进中国(河北)自由贸易试验区正定片区和综合保税区建设。

  2020年以来,对于自贸区正定片区的政策扶持力度也很大。今年年初,石家庄市委、市政府出台《关于支持中国(河北)自由贸易试验区正定片区高水平开放高质量建设的若干意见(试行)》,提出了40条措施,举全市之力高质量高水平建设正定片区。

  自贸区确实给我们的生活带来了实惠。比如6月9日开业的中国(河北)自由贸易试验区正定片区商品展销中心,汇集了来自30多个国家的3000余种商品,包括服装、箱包、日化、食品、家居、母婴、洋酒红酒、进口家电、智能产品等领域。点对点的采购模式避免了中间商赚差价,不少商品价格比代购还要实惠。

  自贸区的建设将促进区域生活配套补强。在加快推进中国(河北)自由贸易试验区正定片区重点产业高质量发展的若干政策措施(试行)中,特别提到了扶持配套产业发展,对酒店、商业、教育、医疗和文化旅游等城市功能配套项目,在供地时可按照土地成本价确定土地起拍价,并可根据项目实际情况给予固定资产投资补贴和运营补贴。

  为了加快自贸区正定片区招商引资,制度创新方面也很有力度,比如“证照分离”简化行政审批流程,领取营业执照后就能快速实现经营,尤其对创业者来说是极大鼓舞,能够大大激发市场活力。政务服务中心升级,将河北自贸区正定片区、正定新区、正定县三地的审批事项实行“一门集中办理”。

  可以说,企业入驻政策上的优惠、行政审批流程的便捷,极大的促进了自贸区正定片区的招商引资。新设企业的大量增加,特别是金融、物流和数字信息等领域,势必需要更多高端人才。广阔热土之上的就业机会将吸引人口不断涌入。

  筑巢引凤,为自贸区正定片区的人口和产业聚集添足马力,是当务之急。回到房地产市场的发展,也离不开人口和产业这两点,这是未来区域崛起的根本动力,也是我们对自贸区正定片区的热切期待。

  责任编辑:郭甲


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